Los hoteles de California parecen una mala apuesta – Registro del Condado de Orange

Los hoteles de toda California están comprando, una señal de que los inversores creen que la debilidad del sector hotelero aún no ha llegado a su fin.

Por monto en dólares, la actividad de compra de hoteles en todo el estado cayó un 56% en 2023: un 60% menos en el sur de California y un 48% en el norte de California, informó Atlas Hospitality. En California. Esto marca la segunda peor caída jamás documentada por Atlas Hospitality Group, que rastrea la industria hotelera del estado.

La caída en la actividad de ventas se debe a que los compradores de hoteles se mantienen al margen en un momento de incertidumbre económica y perspectivas turbias para el sector del alojamiento, según Alan Rhee, presidente de Atlas Hospitality Group, con sede en Irvine.

“La mayoría de los inversores están en modo de esperar y ver qué pasa”, dijo Ray.

Números feos para 2023..

California: Las compras combinadas de hoteles ascendieron a 3.760 millones de dólares, frente a los 8.600 millones de dólares de 2022, según la encuesta Atlas Hospitality.

Sureste de california: 2.310 millones de dólares, frente a los 5.800 millones de dólares de 2022.

California del norte: 1.450 millones de dólares, por debajo del total de 2022 de alrededor de 2.800 millones de dólares.

Algunos hoteles cayeron en ejecuciones hipotecarias durante 2023, mientras que en otros casos, los propietarios de hoteles simplemente dejaron de realizar los pagos del préstamo y entregaron las llaves a sus prestamistas.

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A raíz del brote de coronavirus a principios de 2020, las agencias gubernamentales estatales y locales impusieron cierres generalizados de empresas para combatir la propagación del virus mortal.

Los confinamientos, a su vez, han sofocado la actividad económica de innumerables maneras, limitando los viajes aéreos y manteniendo a turistas, empresarios y clientes locales alejados de las estancias en hoteles.

Incluso después de que terminaron los confinamientos, el sector inmobiliario tuvo dificultades para recuperarse de los mismos.

Ray cree que el mercado hotelero puede empeorar antes de mejorar.

“Si las tasas de interés vuelven a caer, veremos un repunte en la actividad de ventas y los valores se estabilizarán o subirán”, dijo Ray. “Si las tasas de interés no caen, podemos comenzar a ver más ventas en dificultades. Esto creará una presión a la baja sobre los valores”.

Ventas más caras de 2023 por condado del sur de California…

Los Angeles: El hotel Fairmont de 400 habitaciones en Century City tiene un precio de 720 millones de dólares.

naranja: El complejo DoubleTree Anaheim de 251 habitaciones y valorado en 62 millones de dólares.

Orilla: Un Motel 6 de 136 habitaciones en Temecula tiene un precio de 21 millones de dólares.

San Bernardino: Se pagaron 16 millones de dólares por un Motel 6 de 120 habitaciones en Ontario.

San Diego: El hotel Four Points San Diego de 225 habitaciones tiene un precio de 13 millones de dólares.

Jonathan Lansner, de Southern California News Group, añadió a este informe.

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