Los bienes raíces comerciales son una preocupación, pero los reguladores están trabajando en ello – Orange County Register

Escrito por Christopher Condon y Victoria Dendrino | Bloomberg

La secretaria del Tesoro, Janet Yellen, dijo que aunque las pérdidas en bienes raíces comerciales son una preocupación, los reguladores estadounidenses están trabajando para garantizar que las reservas para pérdidas crediticias y los niveles de liquidez en el sistema financiero sean suficientes para hacerles frente.

Una combinación de factores “ejercerá mucha presión sobre los propietarios de estas propiedades”, dijo Yellen a los legisladores el martes en sus primeros dos días de testimonio ante el Congreso esta semana. Señaló el aumento de las tasas de interés, el aumento de las tasas de desocupación gracias a los cambios en los patrones comerciales causados ​​por la pandemia y la ola de préstamos inmobiliarios comerciales que vencen este año.

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“Estoy preocupada”, dijo en respuesta a una pregunta del representante demócrata de Missouri, Emanuel Cleaver. “Creo que es manejable, aunque puede haber algunas instituciones que sufran gravemente por este problema”.

Los propietarios se han visto presionados a medida que aumentan los costos de endeudamiento, lo que ha provocado que empresas, incluida Brookfield Corp., incumplan. Y el propietario de oficinas administrado por Pimco, Newport Beach Funds, ha incumplido.

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Los propietarios de oficinas, en particular, están pasando apuros porque los crecientes costos de endeudamiento complican la financiación y la disminución de inquilinos debido a los despidos y el aumento del trabajo remoto.

El Secretario del Tesoro dijo que los supervisores bancarios estaban centrados en la cuestión y buscaban garantizar que las reservas y la liquidez de los prestamistas fueran adecuadas para afrontar el problema.

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El martes, Yellen compareció ante el Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes. Se dirigirá al Comité Bancario del Senado el jueves. Las dos apariciones tienen como objetivo brindar a los legisladores la oportunidad de interrogarla sobre el informe anual del Consejo de Supervisión de Estabilidad Financiera.

– Con la ayuda de Katanga Johnson.