Las tasas hipotecarias suben porque la batalla contra la inflación de la Reserva Federal está lejos de terminar – Orange County Register

Las tasas hipotecarias subieron en medio de señales de que es probable que la Reserva Federal mantenga estable su política por algún tiempo.

La tasa promedio de préstamo fijo a 30 años fue del 6,64%, frente al 6,63% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.

Los costos de endeudamiento rondan el 6,6% después de caer desde un máximo del 7,79% a finales de octubre. La caída ha empujado a más compradores al mercado: el indicador de contratos de viviendas existentes en EE. UU. se recuperó bruscamente en diciembre y el indicador de solicitudes de hipotecas aumentó en las últimas semanas.

Los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense aumentaron después de que las autoridades de la Reserva Federal señalaran que no tenían prisa por recortar las tasas de interés. El presidente Jerome Powell dijo a principios de esta semana que la misión del banco central de controlar la inflación está “lejos de terminar” y que los consumidores podrían tener que esperar hasta después de marzo para hacer el primer recorte.

“La economía y el mercado laboral se mantienen fuertes y el crecimiento de los salarios supera a la inflación, lo que mantiene fuerte el gasto de los consumidores”, dijo en el comunicado Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Al mismo tiempo, la asequibilidad en el mercado inmobiliario es un problema constante debido a los precios persistentemente altos de las viviendas, el aumento de las tasas hipotecarias y una menor oferta de viviendas en el mercado, especialmente para los compradores de viviendas por primera vez y de bajos ingresos”.

“Aunque la inflación sigue cayendo a finales de 2023, las revisiones de los datos de empleo sugieren que el mercado laboral no se está enfriando tan rápido como se pensaba anteriormente, y el crecimiento de los salarios sigue siendo mayor”, dijo Orvi Devungi, macroeconomista jefe de Zillow Home Loans. que lo esperado.” Corresponde al objetivo de inflación del 2% de la Reserva Federal.

El mercado laboral es una bendición y una maldición.

“Aunque un mayor crecimiento de los salarios sería una noticia alentadora, también conlleva el riesgo de que será difícil mantener la inflación de los precios al consumidor cerca del objetivo de la Reserva Federal”, dijo Devonjoy. Sin embargo, una inmersión más profunda en el informe de empleo reveló un panorama menos optimista: el total de horas trabajadas disminuyó, lo que contribuyó en parte a un aumento en los ingresos promedio por hora. Un mercado laboral flexible es bueno para la vivienda. Si las tasas de despido siguen siendo bajas y la inflación subyacente continúa moderándose, no se espera que las tasas hipotecarias sigan aumentando. Se espera que la actividad del mercado inmobiliario se recupere modestamente esta primavera, lo que significa que aparecerán más anuncios en el mercado y más ventas.